Requisiti amministratore di condominio
Per diventare amministratore di condominio:
a) il soggetto deve possedere il pieno godimento dei propri diritti civili; (il primo e più fondamentale tra i requisiti amministratore di condominio)
b) il soggetto non deve essere mai stato condannato per reati contro la pubblica amministrazione, l’amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio o non aver commesso nessun delitto non colposo con pena di reclusione inferiore a due anni e superiore a cinque;
c) il soggetto non deve essere stato sottoposto ad alcun tipo di misure di prevenzione definitive, tranne per il caso in cui sia intervenuta la riabilitazione;
d) il soggetto non deve essere considerato interdetto o inabilitato in alcun modo;
e) il nome del soggetto non deve essere presente nell’elenco dei “cattivi pagatori” (protesti cambiari);
f) il soggetto deve possedere il diploma di scuola secondaria di secondo grado;
g) il soggetto deve aver frequentato un corso di formazione iniziale specifico, sia tradizionale che online.
All’interno di un condominio esiste la possibilità che l’amministratore venga nominato tra i condomini dello stabile; in quel caso l’obbligo di aver conseguito il diploma e di aver frequentato corsi abilitativi certificati diventa opzionale.
L’incarico di amministratore di condominio inoltre, può essere svolto anche da società, (secondo quanto regolato dal titolo V del libro V del codice civile); in quel caso i requisiti dovranno essere posseduti dai soci illimitatamente responsabili, dagli amministratori e dai dipendenti incaricati di svolgere le funzioni di amministrazione dei condomini, a favore dei quali la società presta i servizi.
In quale casistica cessa il diritto all’incarico?
Se il soggetto diventa “cattivo pagatore“, viene condannato per un reato, perde il godimento dei propri diritti civili, ecc. (vedi punti a – b – c – d – e), la cessazione dall’incarico ha effetto immediato.
Esiste l’ordine professionale degli amministratori condominiali?
La risposta è no, non esiste ne l’ordine professionale degli amministratori di condominio ne l’albo.