Olivia Negri
10 Settembre 2025

Un amministratore di condominio non si occupa soltanto di pratiche fiscali e legali, ma ha anche il compito di gestire le necessità pratiche che riguardano la serenità dei condomini.

Tra le sue responsabilità fondamentali rientrano la gestione ordinaria e straordinaria, il rapporto con ditte e professionisti, ma anche la risoluzione di emergenze in ambiti concreti e quotidiani, come pest management, spurghi condominiali, o problemi di segnale TV.

Cosa fa davvero un amministratore di condominio

  • Contabilità e pratiche legali, inclusa la convocazione dei condomini.
  • Interventi di manutenzione programmata e imprevista, fino a impianti e aree condivise.
  • Rapporti con fornitori e tecnici.
  • Interventi urgenti in caso di guasti, allagamenti, infestazioni.

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Disinfestazione e derattizzazione condominiale

Prevenzione e monitoraggio infestanti

Interventi di controllo infestanti, necessari per mantenere igiene e sicurezza.

Monitoraggio delle aree condominiali più a rischio, dove proliferano parassiti e insetti.

Perché spetta all’amministratore occuparsene

Ridurre rischi sanitari per tutti i condomini.

Coordinarsi con aziende specializzate in disinfestazione.

Ci sono insetti o roditori nel tuo edificio? Affidati a professionisti qualificati della tua zona

Servizi di spurgo per condomini

Prevenire allagamenti con spurghi periodici

Pulizia regolare delle fosse biologiche, che riduce il rischio di cattivi odori.

Controllo e spurgo delle colonne di scarico.

I rischi di non effettuare la manutenzione

  • Fuoriuscite di liquami.
  • Odori insopportabili.
  • Interventi urgenti molto costosi.

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Problemi di segnale TV condominiale

Differenza tra antenne condominiali e individuali

Coordinamento interventi per antenne comuni.

Riparazioni in caso di malfunzionamenti.

Perché conviene gestire le antenne in modo collettivo

  • Spese condivise tra tutti i residenti.
  • Maggiore ordine e sicurezza.

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Perché affidarsi a professionisti locali

  • Pronto intervento in poche ore.
  • Conoscenza del territorio e delle normative locali.
  • Assistenza continuativa e garantita.

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FAQ - Domande e Risposte Utili

Chi è l'amministratore di un condominio?

Amministratore di condominio Savigliano: qual è la figura dell'amministratore del condominio

Chi è davvero l’amministratore di condominio? 

L'amministratore di condominio è una personalità professionale di rilievo che si occupa della gestione del condominio e di immobili, tramite attribuzioni autonome e capacità di azione autonoma e indipendente.
La figura dell’amministratore di condominio deve realizzare il proprio incarico con la meticolosità simile a quella di un padre di famiglia, che opera negli interessi della collettività e di tutti i condomini. 
Tuttavia, mentre in passato chiunque poteva esercitare tale impiego, ad oggi, per tale ufficio, si richiedono specifiche skills, ovvero giuridiche, fiscali e contabili.

Amministratore di condominio Savigliano: Come nominare l'amministratore di condominio

L’amministratore di condominio può essere nominato dall’autorità giudiziaria o, di solito, dalla maggioranza dei condomini.
Stando al regolamento del codice civile italiano, è l’assemblea condominiale (facendo votare la maggioranza) che deve adoperarsi per nominare l amministratore di condominio. Nel caso in cui i condomini sono più di 8 e non si elegge, diventa automaticamente compito dell’ Autorità Giudiziaria.
La nomina amministratore di condominio Savigliano dura un anno, e, nel caso in cui non ci sia la revoca amministratore di condominio, può essere riconfermata per un altro anno.

Amministratore di condominio requisiti: quali sono

Trattandosi di, appunto, una figura professionale, coloro che possono svolgere il mandato di amministratore di condominio Savigliano devono avere i seguenti requisiti:
  • beneficiare di diritti civili;
  • essere esenti da condanne per delitti contro la fede pubblica, la pubblica amministrazione, l’amministrazione delle giustizia, il patrimonio e altri;
  • non essere interdetti o inabilitati;
  • non avere il proprio nome nell’elenco dei protesti cambiari;
  • possedere il diploma di 2 ° grado.
Infine, requisito imprescindibile, chi è interessato a diventare amministratore di condominio deve frequentare un corso di formazione per amministratori di condominio.

Può fare causa l'amministratore di condominio?
Se supportato dall’assemblea, l’amministratore di condominio Savigliano può anche fare causa, ma non può farlo autonomamente senza consenso dell’assemblea: l’unica circostanza in cui è autorizzato è nei confronti dei condomini morosi.
Ad oggi, invece, l’amministratore di condominio non è dotato di uno strumento per multare i condomini affinché rispettino il regolamento. Ne è dotata invece l’assemblea di condominio.

Frequentare un corso amministratore di condominio Savigliano

Il corso di formazione apposito per diventare un amministratore di condominio Savigliano è richiesto per abilitare la figura professionale in questione.
Esso dura circa almeno 72 ore, alle quali seguiranno corsi di aggiornamento annui di 15 ore ciascuno. In questo corso vengono impartite conoscenze riguardo a contabilità, normativa urbanistica, tabelle millesimali e spazi comuni. Si svolgono attività tanto teoriche quanto pratiche, revisionate da un responsabile scientifico.

Si può seguire un corso amministratore di condominio on line?
Risposta affermativa. È possibile svolgere un corso di amministratore di condominio on line su determinate piattaforme e convalidate.

Costo corso amministratore di condominio: a quanto ammonta?
Il corso amministratore di condominio prezzo oscilla intorno a 200 €, online.


Amministratore di condominio: compenso

Il compenso per l’amministratore di condominio Savigliano viene stabilito dall’assemblea di condominio, di solito. non vi fosse un accordo, questo è stabilito in base alle tariffe professionali.
In caso di lavori straordinari, si deve sborsare il giusto compenso extra dal momento che l'amministratore si è impegnato di più rispetto alle competenze stabilite per legge.
L’Antitrust ha assolutamente vietato l’impiego di tariffari collettivi, per cui non sono ammessi tariffari concordati tra amministratori o associazioni di amministratori.

Revoca amministratore di condominio come fare

Come sostituire amministratore di condominio Savigliano?

L’incarico dell’amministratore di condominio Savigliano finisce nel momento in cui avviene una revoca da parte dell’assemblea o dell’Autorità Giudiziaria autorizzata, nel caso di dimissioni volontarie o della nomina di un altro amministratore.
Come cambiare amministratore di condominio?
Solitamente la revoca amministratore di condominio viene richiesta da parte dell’assemblea di condominio, sempre che sia stata raggiunta la maggioranza. Comunque, i condomini devono sborsare il compenso fino alla fine del contratto concordata.
In quali circostanze per lo più ci si avvale di una revoca?

  • gravi casi di irregolarità, come per esempio: omessa convocazione dell’assemblea per questioni come il rendiconto condominiale, una gestione poco responsabile con metodi che generano disordine tra il patrimonio del condominio e il patrimonio personale dell’amministratore, e infine la mancata attuazione di sanzioni e provvedimenti giudiziari.
  • l amministratore di condominio non ha provveduto il resoconto di gestione per un lungo periodo di tempo;
  • l’amministratore ha avuto un atto giudiziario che non fa parte delle sue esperienze e non ha avvisato l’assemblea.
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