Olivia Negri
10 Settembre 2025

Un amministratore di condominio non si occupa soltanto di documenti e riunioni assembleari, ma ha anche il compito di coordinare i servizi quotidiani che riguardano la serenità dei condomini.

Tra le sue mansioni principali rientrano la manutenzione degli spazi comuni, il coordinamento con i fornitori, ma anche la capacità di intervenire prontamente in ambiti concreti e quotidiani, come controllo infestanti, manutenzione fognaria, o gestione delle antenne condominiali.

Quali sono i compiti più importanti dell’amministratore

  • Contabilità e pratiche legali, dalla convocazione delle assemblee.
  • Manutenzione ordinaria e straordinaria, dal giardino condominiale all’ascensore.
  • Gestione contratti con imprese locali.
  • Interventi urgenti in caso di malfunzionamenti degli impianti.

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Difendere il condominio da ratti e blatte

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Interventi periodici negli spazi condivisi, per ridurre al minimo la presenza di infestanti.

Perché spetta all’amministratore occuparsene

Tutela della salute di chi vive nel condominio.

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Spurgo fosse biologiche e tubature in condominio

Manutenzione preventiva di fosse e tubature

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Controllo e spurgo delle colonne di scarico.

Conseguenze della trascuratezza

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FAQ - Domande e Risposte Utili

Chi è l'amministratore di un condominio?

Amministratore di condominio Coriano: ecco la figura dell'amministratore condominiale

Come si identifica l’amministratore di condominio? 

L'amministratore di condominio è una figura professionale importante che si interessa della gestione del condominio e di immobili, per mezzo attribuzioni indipendenti e potere di azione autonomo e indipendente.
La figura dell’amministratore di condominio deve mettere in atto il proprio incarico con l’operosità analoga a quella di un capo di famiglia, che agisce negli interessi della collettività e dei condomini. 
Tuttavia, mentre in passato chiunque poteva esercitare tale carica, attualmente, per tale ufficio, sono richieste determinate competenze, ovvero fiscali, giuridiche e contabili.

Amministratore di condominio Coriano: la nomina

L’amministratore di condominio può essere nominato dall’autorità giudiziaria o, di solito, dalla maggioranza dei condomini.
Per il regolamento del codice civile italiano, è l’assemblea condominiale (con votazione della maggioranza) che deve adoperarsi per votare l amministratore di condominio. Se i condomini sono più di 8 e non si elegge, deve provvedere l’ Autorità Giudiziaria.
La nomina amministratore di condominio Coriano ha la durata di un anno, e, nel caso in cui non ci sia la revoca amministratore di condominio, può essere rinnovata per un altro anno.

Amministratore di condominio requisiti: quali sono

Visto che è, appunto, una carica professionale, coloro che possono svolgere l’incarico di amministratore di condominio Coriano devono avere i seguenti requisiti:
  • godere di diritti civili;
  • non avere precedenti condanne condanne per delitti contro la fede pubblica, la pubblica amministrazione, l’amministrazione delle giustizia, il patrimonio e altri;
  • non essere inabilitati o interdetti;
  • non avere il proprio nome nell’elenco dei protesti cambiari;
  • avere conseguito il diploma di 2 ° grado.
Infine, requisito imprescindibile, chi vuole diventare amministratore di condominio deve frequentare un corso di formazione per amministratori di condominio.

Può multare l'amministratore di condominio?
Se supportato dall’assemblea, l’amministratore di condominio Coriano può anche fare causa, ma non può farlo prendendo da sé l’iniziativa senza consenso dell’assemblea: l’unico caso in cui può farlo è nei confronti dei condomini morosi.
Ad oggi, invece, l’amministratore di condominio non è in possesso di uno strumento per multare i condomini affinché rispettino il regolamento. Ne è dotata invece l’assemblea di condominio.

Frequentare un corso amministratore di condominio Coriano

Il corso di formazione apposito per diventare un amministratore di condominio Coriano è richiesto per abilitare la figura professionale che stiamo trattando.
Esso dura circa almeno 72 ore, alle quali seguiranno corsi di aggiornamento annui di 15 ore ciascuno. In questo corso vengono impartite conoscenze riguardo a contabilità, normativa urbanistica, tabelle millesimali e spazi comuni. Si svolgono attività sia teoriche che pratiche, controllate da un responsabile scientifico.

Si può seguire un corso amministratore di condominio on line?
Sì. Si può effettuare un corso di amministratore di condominio on line su determinate piattaforme e autorizzate.

Costo corso amministratore di condominio: a quanto ammonta?
Il corso amministratore di condominio prezzo oscilla intorno a 200 €, per il corso on line.


Compenso dell'amministratore di condominio

Il compenso per l’amministratore di condominio Coriano viene concordato dall’assemblea di condominio, solitamente. Nel caso in cui non vi fosse un accordo, questo è determinato in base alle tariffe professionali.
Nel caso di lavori straordinari, dovrebbe essere rilasciato il giusto compenso extra dal momento che l'amministratore si è superato rispetto alle competenze richieste per legge.
L’Antitrust ha necessariamente vietato l’impiego di tariffari collettivi, pertanto non sono concessi tariffari pattuiti tra amministratori o associazioni di amministratori.

Revoca amministratore di condominio: in che modo?

Come sostituire amministratore di condominio Coriano?

Il mandato dell’amministratore di condominio Coriano finisce quando si verifica una revoca da parte dell’assemblea o dell’Autorità Giudiziaria competente, in caso di dimissioni volontarie o della nomina di un amministratore diverso.
Come cambiare amministratore di condominio?
Spesso la revoca amministratore di condominio avviene da parte dell’assemblea di condominio, sempre che sia stata raggiunta la maggioranza. Comunque, i condomini devono sborsare il compenso fino alla fine del contratto concordata.
In quali circostanze in genere ci si avvale di una revoca?

  • casi gravi di irregolarità, come ad esempio: omessa convocazione dell’assemblea per questioni come il rendiconto condominiale, una gestione poco responsabile con modalità che generano caos tra il patrimonio del condominio e il patrimonio personale dell’amministratore, e per finire la mancata attuazione di provvedimenti giudiziari e sanzioni.
  • l amministratore di condominio non ha provveduto il resoconto di gestione per un lungo periodo di tempo;
  • l’amministratore ha ricevuto un atto giudiziario che non fa parte delle sue competenze e non ha avvisato l’assemblea.
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