Olivia Negri
10 Settembre 2025

Un amministratore di condominio non si occupa soltanto di scartoffie burocratiche, ma ha anche il compito di gestire le necessità pratiche che riguardano la vita condominiale.

Tra le sue mansioni principali rientrano la manutenzione degli spazi comuni, il contatto diretto con tecnici specializzati, ma anche la risoluzione di emergenze in ambiti concreti e quotidiani, come controllo infestanti, manutenzione fognaria, o problemi di segnale TV.

Cosa fa davvero un amministratore di condominio

  • Contabilità e pratiche legali, dalla convocazione delle assemblee.
  • Manutenzione ordinaria e straordinaria, dal giardino condominiale all’ascensore.
  • Coordinamento con ditte e professionisti.
  • Azioni tempestive in caso di guasti, allagamenti, infestazioni.

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Disinfestazione e derattizzazione condominiale

Difendere il condominio da ratti e blatte

Servizi di derattizzazione e disinfestazione, fondamentali per la salute collettiva.

Interventi periodici negli spazi condivisi, dove proliferano parassiti e insetti.

Obblighi e responsabilità dell’amministratore

Ridurre rischi sanitari per tutti i condomini.

Ingaggiare ditte qualificate di pest control.

Il condominio è invaso da infestanti? Contatta ora una ditta locale di disinfestazione

Servizi di spurgo per condomini

Pulizia programmata degli impianti fognari

Pulizia regolare delle fosse biologiche, fondamentale per evitare emergenze.

Verifica delle tubazioni comuni.

I rischi di non effettuare la manutenzione

  • Allagamenti improvvisi.
  • Cattiva igiene condominiale.
  • Interventi urgenti molto costosi.

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Problemi di segnale TV condominiale

Antenne private e centralizzate

Manutenzione degli impianti centralizzati.

Controllo della ricezione del segnale.

Interventi tecnici rapidi e condivisi

  • Riduzione dei costi per ogni condomino.
  • Un unico punto di gestione.

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Perché scegliere aziende vicine al tuo condominio

  • Pronto intervento in poche ore.
  • Conoscenza del territorio e delle normative locali.
  • Assistenza continuativa e garantita.

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FAQ - Domande e Risposte Utili

Chi è l'amministratore di un condominio?

Amministratore di condominio Borore: vediamo la figura dell'amministratore del condominio

Chi è l’amministratore di condominio? 

L'amministratore di condominio è una personalità professionale importante che si occupa della gestione del condominio e di immobili, tramite attribuzioni indipendenti e potere di azione autonomo e indipendente.
La figura dell’amministratore di condominio deve adempiere il proprio incarico con l’operosità analoga a quella di un padre di famiglia, che opera negli interessi della collettività e di tutti i condomini. 
Comunque, a differenza del passato in cui chiunque poteva esercitare tale impiego, ad oggi, per tale ufficio, sono richieste determinate competenze, e cioè giuridiche, fiscali e contabili.

Amministratore di condominio Borore: la nomina

L’amministratore di condominio può essere scelto dall’autorità giudiziaria o, di solito, dalla maggioranza dei condomini.
Secondo il regolamento del codice civile italiano, è l’assemblea condominiale (con votazione della maggioranza) che deve occuparsi di nominare l amministratore di condominio. Nel caso in cui i condomini sono più di 8 e non si elegge, se ne deve occupare l’ Autorità Giudiziaria.
La nomina amministratore di condominio Borore dura un anno, e, qualora non ci sia la revoca amministratore di condominio, può essere rinnovata un altro anno.

Amministratore di condominio requisiti richiesti

Trattandosi di, appunto, una figura professionale, coloro che devono ricoprire il mandato di amministratore di condominio Borore devono avere i seguenti requisiti:
  • godere di diritti civili;
  • essere esenti da condanne per delitti contro la pubblica amministrazione, l’amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio e altri delitti colposi;
  • non essere interdetti o inabilitati;
  • non avere il proprio nome nell’elenco dei protesti cambiari;
  • avere il diploma di 2 ° grado.
Infine, requisito imprescindibile, chi vuole diventare amministratore di condominio deve fare un corso di formazione per amministratori di condominio.

Può multare l'amministratore di condominio?
Se supportato dall’assemblea, l’amministratore di condominio Borore può anche fare causa, ma non può farlo prendendo da sé l’iniziativa senza autorizzazione dell’assemblea: l’unica circostanza in cui è autorizzato è nei confronti dei condomini morosi.
Ad oggi, invece, l’amministratore di condominio non è in possesso di uno strumento per multare i condomini affinché rispettino il regolamento. Ne è dotata piuttosto l’assemblea di condominio.

Fare un corso amministratore di condominio

Il corso di formazione apposito per diventare un amministratore di condominio Borore è richiesto per abilitare la figura professionale di cui parliamo.
Esso ha una durata di almeno 72 ore, alle quali seguono poi corsi di aggiornamento nel corso dell’anno di 15 ore ciascuno. In questo corso vengono fornite conoscenze sugli contabilità, normativa urbanistica, tabelle millesimali e spazi comuni. Si svolgono attività tanto teoriche quanto pratiche, supervisionate da un responsabile scientifico.

Si può seguire un corso amministratore di condominio on line?
Risposta affermativa. Si può effettuare un corso di amministratore di condominio on line su piattaforme specifiche e autorizzate.

Costo corso amministratore di condominio: a quanto ammonta?
Il corso amministratore di condominio prezzo oscilla intorno a 200 €, per il corso on line.


Amministratore di condominio: compenso

Il compenso per l’amministratore di condominio Borore viene concordato dall’assemblea condominiale, solitamente. Se non vi fosse un accordo, questo è stabilito in base alle quote professionali.
In caso di lavori straordinari, dovrebbe essere rilasciato il giusto compenso extra dal momento che l'amministratore ha fatto di più rispetto alle competenze stabilite per legge.
L’Antitrust ha necessariamente vietato l’impiego di tariffari collettivi, pertanto non sono concessi tariffari pattuiti tra amministratori o associazioni di amministratori.

Revoca amministratore di condominio

Come sostituire amministratore di condominio Borore?

Il mandato dell’amministratore di condominio Borore cessa quando avviene una revoca da parte dell’assemblea o dell’Autorità Giudiziaria competente, nel caso di dimissioni volontarie o della nomina di un altro amministratore.
Come cambiare amministratore di condominio?
Spesso la revoca amministratore di condominio avviene da parte dell’assemblea condominiale, sempre che sia stata raggiunta la maggioranza. Tuttavia, i condomini devono sborsare il compenso per tutta la durata contrattuale precedentemente concordata.
In quali circostanze in genere ci si avvale di una revoca?

  • gravi casi di irregolarità, come ad esempio: omessa convocazione dell’assemblea per questioni come il rendiconto condominiale, una gestione distratta con metodi che generano caos tra il patrimonio del condominio e il quello personale dell’amministratore, e per finire la fallita attuazione di sanzioni e provvedimenti giudiziari.
  • l amministratore di condominio non ha provveduto il resoconto di gestione per un periodo di tempo prolungato;
  • l’amministratore ha avuto un atto giudiziario che non rientra tra le sue esperienze e non ha avvisato l’assemblea.
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