Olivia Negri
10 Settembre 2025

L’amministratore condominiale non si occupa soltanto di documenti e riunioni assembleari, ma ha anche il compito di gestire le necessità pratiche che riguardano la vita condominiale.

Tra le sue mansioni principali rientrano la cura delle aree condivise, il rapporto con ditte e professionisti, ma anche la risoluzione di emergenze in ambiti concreti e quotidiani, come controllo infestanti, spurghi condominiali, o problemi di segnale TV.

Le mansioni principali di un amministratore di condominio

  • Bilanci, tasse e adempimenti burocratici, dalla convocazione delle assemblee.
  • Interventi di manutenzione programmata e imprevista, che riguardano giardini, facciate, ascensori.
  • Rapporti con fornitori e tecnici.
  • Interventi urgenti in caso di guasti, allagamenti, infestazioni.

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Disinfestazione e derattizzazione condominiale

Difendere il condominio da ratti e blatte

Servizi di derattizzazione e disinfestazione, fondamentali per la salute collettiva.

Monitoraggio delle aree condominiali più a rischio, per ridurre al minimo la presenza di infestanti.

Il ruolo dell’amministratore nella lotta agli infestanti

Ridurre rischi sanitari per tutti i condomini.

Collaborare con imprese locali certificate.

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Spurgo fosse biologiche e tubature in condominio

Pulizia programmata degli impianti fognari

Manutenzione periodica delle vasche settiche, che riduce il rischio di cattivi odori.

Controllo e spurgo delle colonne di scarico.

Cosa succede se lo spurgo non viene fatto

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FAQ - Domande e Risposte Utili

Chi è l'amministratore di un condominio?

Amministratore di condominio Besnate: conosciamo la figura dell'amministratore condominiale

Chi è l’amministratore di condominio? 

L'amministratore di condominio è una personalità professionale di rilievo che si fa carico della gestione del condominio e di immobili, tramite qualifiche indipendenti e capacità di azione autonoma e indipendente.
La figura dell’amministratore di condominio deve realizzare il proprio incarico con la meticolosità simile a quella di un capo di famiglia, che agisce nell’interesse della collettività e dei condomini. 
Comunque, mentre in passato chiunque poteva esercitare tale impiego, attualmente, per tale impiego, sono richieste determinate conoscenze, ovvero contabili, giuridiche e fiscali.

Amministratore di condominio Besnate: la nomina

L’amministratore di condominio può essere scelto dall’autorità giudiziaria o, in genere, dalla maggioranza dei condomini.
Stando al regolamento del codice civile italiano, è l’assemblea condominiale (con votazione della maggioranza) che deve provvedere a votare l amministratore di condominio. Se i condomini sono più di 8 e non si elegge, deve occuparsene l’ Autorità Giudiziaria.
La nomina amministratore di condominio Besnate dura un anno, e, qualora non avvenga la revoca amministratore di condominio, può essere riconfermata un altro anno.

Amministratore di condominio requisiti

Visto che è, appunto, una carica professionale, coloro che possono ricoprire il mandato di amministratore di condominio Besnate devono:
  • godere di diritti civili;
  • essere esenti da condanne per delitti contro la pubblica amministrazione, l’amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio e altri delitti colposi;
  • non essere inabilitati o interdetti;
  • non essere annoverati nell’elenco dei protesti cambiari;
  • possedere il diploma di 2 ° grado.
Infine, requisito imprescindibile, chi vuole diventare amministratore deve frequentare un corso di formazione per amministratori di condominio.

Può fare causa l'amministratore di condominio?
Se sostenuto dall’assemblea, l’amministratore di condominio Besnate può anche fare causa, ma non può farlo autonomamente senza autorizzazione dell’assemblea: l’unica circostanza in cui è autorizzato è nei confronti dei condomini morosi.
Ad oggi, invece, l’amministratore di condominio non è dotato di uno strumento per multare i condomini affinché rispettino il regolamento. Ne è in possesso invece l’assemblea di condominio.

Fare un corso amministratore di condominio

Il corso di formazione apposito per diventare un amministratore di condominio Besnate è richiesto per abilitare la figura professionale di cui parliamo.
Esso ha una durata di almeno 72 ore, alle quali seguono poi corsi di aggiornamento nel corso dell’anno di 15 ore ciascuno. Durante tale corso vengono fornite conoscenze sugli contabilità, normativa urbanistica, tabelle millesimali e spazi comuni. Si svolgono attività tanto teoriche quanto pratiche, supervisionate da un responsabile scientifico.

Si può seguire un corso amministratore di condominio on line?
Risposta affermativa. Si può svolgere un corso di amministratore di condominio on line su determinate piattaforme e convalidate.

Costo corso amministratore di condominio: a quanto ammonta?
Il corso amministratore di condominio prezzo oscilla intorno a 200 €, online.


Amministratore di condominio: compenso

Il compenso per l’amministratore di condominio Besnate viene stabilito dall’assemblea condominiale, di solito. non vi fosse un accordo, ciò è stabilito in base alle quote professionali.
Nel caso di lavori straordinari, dovrebbe essere rilasciato il giusto compenso extra dal momento che l'amministratore si è impegnato di più rispetto alle competenze richieste per legge.
L’Antitrust ha assolutamente vietato l’utilizzo di tariffari collettivi, pertanto non sono ammessi tariffari pattuiti tra amministratori o associazioni di amministratori.

Revoca amministratore di condominio

Come sostituire amministratore di condominio Besnate?

Il mandato dell’amministratore di condominio Besnate finisce quando avviene una revoca da parte dell’assemblea o dell’Autorità Giudiziaria autorizzata, nel caso di dimissioni volontarie o della nomina di un amministratore diverso.
Come cambiare amministratore di condominio?
In genere la revoca amministratore di condominio viene richiesta da parte dell’assemblea di condominio, purché sia stata raggiunta la maggioranza. Tuttavia, i condomini devono sborsare il compenso per tutta la durata contrattuale precedentemente concordata.
In quali circostanze solitamente si ricorre ad una revoca?

  • casi gravi di irregolarità, come ad esempio: mancata convocazione dell’assemblea per discussioni come il rendiconto condominiale, una gestione irresponsabile con modalità che generano confusione tra il patrimonio del condominio e il quello personale dell’amministratore, e per finire la fallita attuazione di provvedimenti giudiziari e sanzioni.
  • l amministratore di condominio non ha fornito il resoconto di gestione per un periodo di tempo prolungato;
  • l’amministratore ha ricevuto un atto giudiziario che non fa parte delle sue competenze e non l’ha comunicato all’assemblea.
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